ТММ не має права змінювати тарифи

 

Київський апеляційний суд поставив крапку: ТММ не має права змінювати тарифи без згоди людей

27 квітня 2026 Київський апеляційний суд у справі № 759/18208/25 ухвалив рішення, яке може стати знаковим для тисяч споживачів житлово-комунальних послуг по всій Україні та залишив у силі рішення 1 інстанції.

Суд підтвердив: жодний ЖЕК не має права в односторонньому порядку підвищувати тариф, якщо договором передбачено письмову згоду сторін.

У центрі справи — дії Фірми «Т.М.М.», яка без підписання додаткової угоди збільшило тариф із 3,50 грн до 15,39 грн за квадратний метр. 

Фактично — у 5 разів. Проте колегія суддів вказала: якщо договір передбачає зміну тарифу лише за взаємною згодою сторін, жодні внутрішні розрахунки ЖЕКу, посилання на постанови Кабміну, “економічну необхідність” чи навіть зміни законодавства не дають права ігнорувати умови договору.

Апеляційний суд особливо наголосив: договірні відносини між споживачем і ЖЕКом є пріоритетними. А це означає, що Фірма Т.М.М. не може самостійно переписувати ціну договору під власні потреби. 

Суд прямо визнав необґрунтованими доводи ТММ про “правомірність” одностороннього підвищення тарифу та підтвердив, що відсутність письмової згоди споживача робить таке підвищення протиправним незалежно від будь-яких економічних обґрунтувань.

Фактично, рішення апеляційного суду стало жорстким сигналом для всього ринку житлово-комунальних послуг: договори в Україні мають виконуватись, а права споживачів не можуть бути скасовані рахунками, виставленими “за фактом”. 

Суд окремо підкреслив, що #ТММ не надало жодного доказу погодження нового тарифу, а тому нарахування за ставкою 15,39 грн/м² є незаконним.

Це рішення — не про “тариф”. Це рішення про верховенство права, обов’язковість договору та межі свавілля монополістів з так званої у народі «комунальної мафії». І тепер кожен споживач отримав сильний судовий аргумент: якщо у договорі передбачена письмова згода на зміну ціни — без неї тариф змінити не можна. 

Бо як завжди надихає Хабібуллін: Далі буде з Божою милістю.